租房房东要提前解除合同，赔偿多少违约金合理呢？

• 135****1951 关键看与房东签订租赁协议，如果没有违约金的规定，就应当赔偿造成的经济损失或者一个月的押金。 2018-09-02 22:41:07
• 144****1465 租房合同未约定违约金的怎么办：
  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  一、租房合同未约定违约金的怎么办
  租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
  二、租房违约如何赔付
  1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
  2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
  三、房屋租赁合同违约金的确定
  (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
  (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
  四、违约金
  1、依不同标准，违约金可分为：
  (1)法定违约金和约定违约金;
  (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
  2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
  (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
  (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
  (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
  2018-09-02 22:41:02
• 154****6120 1，你可以要求继续履行
  《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2，如果继续住下去麻烦会比较多的话 你也可以不要求他继续履行 但可以要求他赔偿你的损失
  由于你们没有约定违约金数额
  所以适用《合同法》
  第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
  2018-09-02 22:40:54