(1)契税。(相关行业具有)建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。2)营业税。(相关行业具有)自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。
全部5个回答 >请问,我想咨询一下:市区城镇土地出售产权年限是多久的?求指教,谢谢!
156****8874 | 2018-09-02 18:17:59-
136****2879 房屋的产权是属于您的,是没有年限的,房子的产权能证明这套房子是归您所有。我们一般所说的房屋年限都是依附于土地使用年限的,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一) 居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。 2018-09-02 18:18:33 -
141****3632 1、自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 2018-09-02 18:18:24
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154****2136 您好,
城镇国有土地使用权出让的**高年限规定:(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。 2018-09-02 18:18:16
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第一:关于土地年限,土地法明确了,只有在国家依法征收并给予补偿,回收土地改变用途后,年限才可以发生变化。如果是转让,实际上就是一个二手房转让行为,转让后的使用年限为:总使用年限减去已经使用的年限第二:买卖二手房(含门面房)一般存在的风险主要有:1,房屋本身是否合法;2,房屋是否归卖方依法所有;3,房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况;4,是否存在一房多卖等行为;5,房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠纷;6,房屋买卖完毕后的风险。
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一 (评估价-原购价)*20% 二 评估价*1.5% 两种方法,哪一种便宜就用哪一种
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1.门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。门面房路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思:临街底层房间。2.当然,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。3.按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交费附加;地方附加2%,这个各地可能会有差别。至于营业税的附加税(城建税和费附加、地方附加);据现行的城市维护建设税法,“纳税人所在地为市区的,税率为7%”。4.按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税,根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的。
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交房时间要问开发商或者售楼处才可以其它人无法回答,即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的
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