你好，我想咨询一下：一般的小区楼盘公摊面积大概有多少？求指教，谢谢！

• 144****5994 公摊面积包括楼梯间，电梯间，电梯前厅，公共走道，屋顶水箱，屋顶电梯机房，小区绿地，小区道路，警卫室，停车场地，变压器房，配电间，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。
  
  虽然小区道路有你一份面积的，但是，小区道路停车收费所得，不会分给你一分钱的。
  
  一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高 2018-09-02 17:47:20
• 154****7789 恩，这个是现实，是没有办法的。美国人住的那种独门独院儿的房子，是没有公摊面积的，可那是万恶的资本主义社会。。。。。。。。。。。等等，错了，还应该补充一下，我们要拆改建的那些平房也是没有公摊面积的，只是房子比较老了，像是所谓的棚户区住房吧，这个是应该改建的，正是大力弘扬社会主义和谐社会嘛！
  做人呢，心情要好，要想得开，咱们的现状就是住楼房的，而且大家都喜欢住楼房，楼房就得有公摊，这个没办法，谁也不能用绳子爬上楼不是吗。 2018-09-02 17:47:12
• 131****6932 公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积
  建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积
  公摊系数= 总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
  套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 2018-09-02 17:47:03
• 155****3955 一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
  二、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
  三、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
  2018-09-02 17:46:53