请问大家，二手房买房双方的税率是怎么算的?有人知道吗？谢谢！

• 134****7158 　海淀区二手房交易缴税操作指南
  　　政府机构办公地点：海淀区地方税务局
  　　1、海淀区地税相关缴税政策
  　　A印花税
  　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
  　　征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
  　　纳税人：买卖双方
  　　税率：0.05%
  　　征收范围：现个人交易住宅类房屋免征印花税
  　　房产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。 2018-09-01 23:13:04
• 135****1642 您好！
  营改增**新政策二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税， 卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税， 缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元， 契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 买家如二套买入，90平以下契税1,5%。90平以上2% 2018-09-01 23:12:53
• 152****2750 二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
  3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
  4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半。
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 2018-09-01 23:12:41
• 138****5867 卖方
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 2018-09-01 23:12:31
• 141****5431 买方
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
  
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
  
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 2018-09-01 23:12:17