小区的交易是不是不频繁啊，我比较关注两室户的房子，但是一直没看到房源？

• 131****9621 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 2018-09-01 22:23:13
• 135****4295 交易纪录是真实的。但不全面。可自己去房源地去查看，在决定买。房子可通过以下方面作比较：
  1.地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势；
  2.交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵；
  3.外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大；
  4.户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风；
  5.价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风；
  6.物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹；
  7.区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些；
  8.**空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势； 2018-09-01 22:23:05
• 131****1631 可以查看房屋的购房发票。但是二手房交易时一般会进行价格评估。
  房产评估应考虑的因素
  1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
  2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
  3、所在小区和所在板块的房价走势
  4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 2018-09-01 22:22:55