先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
全部3个回答 >请问：现在城镇小区的交易是不是不频繁啊，我比较关注两室户的房子，但是一直没看到房源？
143****4766 | 2018-07-26 15:12:37
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153****0379 一般来说，主要的途径还是进店登记，网上搜索，虽然概率很小，但是只要比他人多付出一些，还是有收获的，还有就是你得把你得名片都用出去，让你的亲戚朋友都知道你在做什么，平时都做一些客户维护工作，也有有一些收获的，别人表面上失效的房源（如不卖了，已经卖了，包括一些出租的房源，都有可能成为潜在的优质房源）你多打几次电话，说不定就有意外的收获。
像其他的如2楼说的社区获取资源的方式我就不说了，这是**基本的，每天比别人多做一点，积累下来会有很多收获的。
祝你越做越好！ 2018-07-26 15:13:13 -
154****1402 1和其他中介合作。交换房源
2去小区跟踪其他中介（简称驻守）
3去二手房交易网上寻找个人房源
4和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。
5打小区业主电话询问。
6等业主上门挂牌
7拿钱买房源信息
8使用带有房源采集功能的管理软件搜集房源 2018-07-26 15:13:04 -
153****1194 1和其他中介合作。交换房源
2去小区跟踪其他中介（简称驻守）
3去二手房交易网上寻找个人房源
4和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。
5打小区业主电话询问。
6等业主上门挂牌
7拿钱买房源信息
8使用带有房源采集功能的管理软件搜集房源（如易房大师等，可迅速抓取指定网站所有房源）
就这几种方式了 2018-07-26 15:12:54
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房子很多，市内总要有个区域吧？可以上58、赶集、搜房等二手房专区看一下，并且找所在区域在中介，这样比较 快，而且省事……
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浦东的房子还便宜一点,我这里通了地铁,所以死房东要涨价,如果单纯的涨价我们也就认了,一会涨价,一会说不租给我们了,现在也没明白他什么意思,唉,所以再看看了
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该项目位于芙蓉区人民东路与望龙路交汇处西南角（红旗路口公交站附近），市内可乘168、168区间、809、临317路在红旗路口站下车即可到达；规划中的地铁6号线也可以到达该项目。
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现在市场就这样，你看湘潭多少楼盘停工，你去北片区看看，恒大看看
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