请问大家，首套房出售多少税点？请问有谁了解的吗，谢谢！

• 158****1337 出售房产可以与买家协商实收价，想卖多少钱就收多少钱，所有税费让买家交，按国家规定的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2018-09-01 14:49:18
• 141****2681 二手房产过户需缴纳的费用是以国土局核的价做依据的，一般低于成交价。贷款是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑由评估公司来评估价格的，一般高于成交价。
  税费如下：
  满5年，不要营业税。
  个税1% 差不多5000的样子。
  契税90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面积多大，所有你自己算下。
  土地出让金，如果你的房子是出让地的商品房，那么就不需要缴纳土地出让金。如果是土地性质是划拨地，那么就需要缴纳30X建筑面积这么多的土地出让金的。
  还有就是中介费，不知道你们是怎么收的。还有按揭服务费，这个就看每个地方每个银行的不同，所有收取的价格也是不一样的。
  希望对你有帮助，望采纳 2018-09-01 14:49:09
• 132****5302 出售房屋也就是二手房交易，手套房出售如果是满五年唯一一套住宅的话免征个人所的税，其他就没什么了，二手房交易的税费如下：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方； 2018-09-01 14:48:59