1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金（旺铺网）。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
全部3个回答 >个人商铺买卖贵不贵？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
137****2885 | 2018-09-01 11:11:20
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134****6023 据我所知，这边的租金都还挺合理的，挺便宜的。如果要租铺面的话，我觉得会是一个很棒的选择。 2018-09-01 11:12:27
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156****3184 分享一些报价原则给你：
（1）如果客户口头上要求降价，却讲不出理由，那么这只是客户想探探你的底价而已。可是如果客户以竞争对手的底价比较，甚至拿出意向书给你瞧，在客户如此坦诚的情况下，你至少得象征性地降降价了。
（2）要求客户出价，找出差距，采取响应措施。客户出价后一般都会解释原因，这时你要注意分析。如果是客户预算不够，那就是你推荐的机型不适合；如果是竞争对手只提供裸机造成价位低的话，你就要向顾客解释清楚你提供的服务是他所关心的。
（3）报价议价的次数不要超过三次。价格频繁地降落与直线地下跌都会使客户愈议愈勇，恨不得挤干你的所有利润。 2018-09-01 11:12:16 -
141****4769 周围都是低端店，给你的建议就是要不不开，要开也的开低端的，市场就是低端市场 2018-09-01 11:12:06
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138****0679 是这样，他所说的是单价，就是我们所说的多少钱每平米，比如一个100平米的商铺卖100万，那每平就卖1万，一个10平米的商铺不可能只卖10万，因为商铺买来肯定是租，小的商铺比大的商铺好租，不会有太多闲置的时间，因为你买下来少租一天你就赔一天的钱，所以小商铺就可能卖到15万，那每平米就1.5万，这样一来单价是不是要高出50%。就是这么个道理。希望能到你 2018-09-01 11:11:52
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151****7392 这个还真的不能确定到底是贵不贵，主要看地理位置（在该城市的地段繁华程度，人流量，地段的商业房价如何），按照你这计算下来，实际你的门面（一楼面积）也就50平方米，也就是说你的沿街宽度6米左右吧，你的平均房价大概是6000元/平方米，而且是四层，对于商业用房来说层数越高价格越低。 2018-09-01 11:11:42
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成都美国城商铺面积区域为16-31平米，**便宜的1w一平，**贵的3w一平，每个的价格都不一样，具体情况你还是要切美国城售楼部了解哈！
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更名费用高主要是因为交易税费占的比例多，存在5.65%营业税、1%个税、契税1%（购买家庭单位非首套房是3%）！
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近年来，各地都大力修建廉租房，申请廉租房的人也越来越多，还有很多人在咨询廉租房有没有房产证，可不可以买卖。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。1、廉租房当然有产权，但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权，没有房屋所有权。2、廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
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房产税的一种，属于消费税，也就是物业税的前兆，取得房屋所有权的人需要缴纳的，目前看来第一套房可能免交！
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