打听一下，商品房需要办理土地证吗？有人知道吗？

• 146****4076 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
  土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权利的来源和归属的证明,但现在很多房地产商在经营地产的时候,属于非法用地,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,以致于侵害消费者的合法权益.因此,必须领取.
  而且,比如你想要办理一些出租,转让,或是抵押贷款,这都是你所必须提供的证明,不过,各地情况不尽相同,但还是以领取为好.
  2018-08-31 23:04:18
• 134****7034 土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
  　　没有土地证的业主 无法证明你的土地使用权是否为出让 或者划拨无法证明你完整拥有该商品房的产权导致转让 继承 抵押无法完全办理。
  　　办理土地证需要证件：
  1.与开发商签订的购房合同;
  　　2.缴款证明、房屋移交证明;
  　　3.户主身份证 如果已婚 还要携带另一方身份证;
  　　4.去房产局窗口办理 或者由开发商统一分批办理。
  　　个人办理土地证的流程：
  　　1.凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
  　　2.办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。
  　　3.办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。
  　　4.办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。 2018-08-31 23:04:12
• 142****6246 您好！在已经实行两证合一的城市，只要办理一本《不动产权证》就可以了；在尚未实行两证合一的城市，办理了《房屋所有权证》之后，还要带上您的身份证和《房屋所有权证》去国土资源局领取《国有土地使用证》。
  谢谢阅读！ 2018-08-31 23:04:05
• 133****9730 土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。土地使用证登记的面积=（单栋楼基底面积/房屋总建筑面积）*个人使用建筑面积，而得来。那就要看你所分摊的土地面积是多少了，也就是将来你的土地使用证上登记的面积。登记费8分/平方米，每户证书工本费16-20元不等，契税是:每平方米*你的位置所在土地级别中的价格*1.5%；以上费用就是你所办理土地使用证的费用。 2018-08-31 23:03:59
• 157****8969 1、在国土局、房产局分设的地方，商品房要办理两证：土地使用证、房产证；在国土、房产合一的地方，就叫房地产证。
  
  
  2、办理土地使用证的费用有：
  
  
  1）契税5元；
  
  
  2）证书工本费20元
  
  
  3）图纸资料费
  
  
  4）交易费
  
  
  共计大约在1000元以内。 2018-08-31 23:03:51