二手房网签需要多少时间下来

• 156****0585 二手房买卖网签**快的当天就可办理下来，**慢的需要在15天内。
  二手房网签的具体程序
  二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。具体来说，其买卖网签的程序有：
  1、填写资料并持要求证件
  买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
  2、正式进行网上签约办理
  在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。
  3、办理纳税，发放房屋所有权证
  办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。
  二手房网签的注意事项
  (一) 买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;
  (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;
  (三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;
  (四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;
  (五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;
  (六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。
  二手房网签与没有经过网签的二手房的税费是有很大的区别的，而且二手房经过网签是有非常大的优势的，如有利于政府的监管和保证二手房的真实性。 2018-08-31 00:14:58
• 144****4899 网签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销网签。
  网签办理需要提交的资料：
  卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
  买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
  网签办理需要提交的要件：
  1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；
  2、买卖双方当事人身份证明；
  3、《二手房买卖信息表》；
  4、房屋所有权证书；
  5、其他必需的相关材料。
  另外需要提醒网签办理的注意事项：
  1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
  2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
  3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
  4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；
  网签办理流程：
  买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
  1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
  对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；
  2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；
  3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；
  由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；
  4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
  5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；
  注意：二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。 2018-08-31 00:14:50
• 137****1532 1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。
  
  2、全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。
  
  3、商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。
  
  4、公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
  
  二手房网签
  
  二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
  
  网签优势
  
  1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
  
  3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。 2018-08-31 00:14:28