在担保公司收到房产证复印件以后7--10个工作日会放款到上家到时是短信通知的
全部9个回答 >卖房，有担保公司，过户后，担保公司多久给业主尾款？
153****2094 | 2018-08-30 13:24:22
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131****5197 就算是担保也要看被担保的人的资质的，而且二手房交易贷款的钱要先打到对公帐号在转给您的，房产中介只是说一个肯定的日期就是他们为了保险一些会把贷款的期限拉扯，其实也不算是忽悠，他们只是怕中间出现什么意外影响周期而违约，反正中介大部分都是这样的。
追问
2012年我在北京卖了一套房，通过担保，过户第二天就放款到账了。在昆明需要2个月？？听说有的中介收了担保费是自己吃掉，根本不请担保公司，我现在很怀疑啊。
其实就是怕过户之后放贷出现问题，给自己惹麻烦。
追答
中介做银行贷款是先放款后过户的 就是知道贷款批下来之后才过户的，你确定贷款批下了他们不会让你去过户的，贷款下来打到对公帐号才让你去过户的。所以一般不会出问题，批不下款不过户呗，就是耽搁你卖房时间了 你没什么影响的，黑中介就不知道怎么操作了，你可以查一下中介在本地区的资质在考虑怎么做。 2018-08-30 13:25:13 -
142****1620 应该不会吧，如果你们是贷款的话，就会影响。担保公司和银行的关系能让贷款审批更快，放款更快 2018-08-30 13:25:07
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132****6829 首先回答你的**后一个问题，贷款时间在手齐全的情况下，各个银行的出款时间不一样，各个时间看银行的余贷额度不一样时出款时间也不一样，你可以自己先去各个银行了解一下情况，可以指定银行让他贷款 2018-08-30 13:25:02
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138****5732 房屋过户后，还需要银行和新业主办理抵押登记，抵押登记后银行领取他项权证，再安排发放贷款。这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间，以及银行内部放款程序的时间，一般要在过户后的半个月到一个月。 2018-08-30 13:24:55
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1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
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担保公司可以通过资金的监国来达到风险上的控制，比如购方把房款项付给担保公司，等到交易完成，新的产证办理好之后，由担保公司把房款支付给售方，担保公司收到一定的担保费用。期间，有担保公司签署的担保协议；目前为什么没有在市场上没有形成成熟的操作，第一是买卖双方觉得交易不灵活，第二担保公司与交易中心还有银行的协调方面没有系统的建立，第三，费用比较高，增加了交易成本，只有个案才会选择如此操作。
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您好，担保公司的尾款是指：由于卖方欠款而请担保公司赎楼，担保公司的赎楼款一般是以万为单位，以整数为基数还款的，比如说卖方欠款563000，那么担保公司的赎楼款就是540000，赎楼尾款就是7000，若卖方欠款566000，那么担保尾款就是4000；担保尾款一般是在银行放尾款给业主两个工作日内打到业主账上，希望可以帮到您
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公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。 而且双方之间应该是建立合作关系的。你是什么时候办理的？之前办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。
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