哪个中间都这样 都是百分之一服务费
全部8个回答 >房贷书下来了但我不想贷款了，想全款，中介收取的按揭服务费应该退给我吗？
133****1857 | 2018-08-30 13:15:41
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141****8639 如果你和中介亲属了代办合同协议，双方签字，按了手印，你又支付了代办费用，。
那么~~你们之间的属于合同关系，开发商告知了代办需要收钱，你也同意了。那么，你想要回来钱，基本不可能了。 2018-08-30 13:16:21 -
145****2412 已经交了的费用是无法退回的，可以起诉违约的业主，让其承担损失 2018-08-30 13:16:16
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141****1273 贷款跑下来就没有中介的事了。贷款业务时，收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有由帮助贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。 2018-08-30 13:16:12
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每个城市都不一样！有的按照成交价格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100万的房子就要付中介3万的中介费，本来这钱是应该买卖双方各承担一半的，但现在业主都讲究实收，所以现在都屍买方出！
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二手房贷款服务费收取标准是贷款额度的1‰，不足200元的按200元征收，除此之外还需要支付合同工本费380元，有一些地方还需要提供商品房的评估费用，是房屋总额的3‰～5‰。每个地区的服务费项目会有一些变化，所以最好还是要到银行做进一步的咨询。申请二手房贷款需注意哪些要点1、在购买二手房的时候，要先提前了解清楚房子的房龄，因为很多银行对于二手房的房龄是有一定限制的。如果房龄在二十年以上切勿购买有可能会遇到没有办法办理贷款的情况，而且房龄越长的房子能够贷款的额度就越低。2、只有具有房产证和国有土地使用证的房子，才能正常上市交易所以在购买房子的时候，如果没有完整的产权，也不建议购买。3、选择适合的银行办理抵押贷款，不同银行的利率会有一些区别，可以多对比几家医院。4、提供完整且真实可靠的贷款手续，在准备申请贷款之前，最好是减轻自己名下的负债总额，提升还款能力。
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中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。
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若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
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