朋友买了还建房，请问我给担保的话有没有什么风险？

• 133****1816 　　(一)永久担保人的风险 　　如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，**终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。 　　
  (二)影响担保人的贷款额风险 　　在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。 　　
  (三)担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险 　　应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律咨询文件，简称ILA。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。 2018-08-30 11:05:08
• 153****9086 一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
  二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
  三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
  四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”
  五、银行消费贷款的担保有一般的担保，也有连带责任的担保，看和银行如何约定。就东莞目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。上述案例中，为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到**低。 2018-08-30 11:04:59
• 133****8942 　1.贷款人逾期还款或欠款未还
  　　贷款人逾期还款或欠款未还，担保人需要承担还款责任。
  　　2.担保人申请贷款
  　　贷款人所借的贷款额及月供，也会显示在担保人征信记录内。在担保期间，当担保人申请贷款时，担保金额会被视为负债部分，负债过高，会影响贷款，出现拒贷、贷款额度降低或在正常利息基础上有一定程度的上浮。
  　　三、贷款担保应该注意什么？
  　　1.贷款担保人如何解除担保
  　　贷款担保人怎样解除担保？这还要看签订贷款合同时的规定，一般来说，在担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，到期后，担保自动解除。如果是在贷款期间解除担保合同，那么需要借贷和担保三方共同约定解除担保，这样才能解除担保关系。
  　　所以提醒担保人，在贷款合同上可以标明日期，这样到期后会自动解除，减少办理解除担保关系的麻烦。 2018-08-30 11:04:48