我现在要在外面租房子住，咨询下房屋租赁税审报时间

• 131****5953 房屋租赁缴税标准（以下营业税从2016年5月1日起改为增值税）以月租5000元为例计算各税额
  一 个人出租计算：
  营业税=5000*3%/2=75元。
  城建税=75*7%=5.25元。
  教育费附加=75*3%=2.25元。
  房产税=5000*4%=200元。
  二 单位出租计算：
  营业税=5000*5%=250元。
  城建税=250*7%=17.5元。
  教育费附加=250*3%=7.5元。
  房产税=5000*12%=600元。
  根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：
  按期纳税的，为月营业额1000-5000元。
  按次纳税的，为每次(日)营业额100元。
  省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。 2018-08-30 10:54:22
• 138****9716 　一、　房屋租赁税是什么，由谁交
  　　房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。
  　　二、　房屋租赁税怎么计算
  　　房屋租赁税费计算方法有两种。
  　　１、　分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的５％，起征点为２００００元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的３％；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的１０％；房产税则为租金收入总额的１２％；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的７％（各城市不同）。
  　　２、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金５０００元以下的，税率为４％；５０００元（含）－２万元的，为５％；２万元（含）以上的，为７．６８％。如个人出租一套月租金３０００元的住宅，每月的税负为１２０元。个人出租非住宅，月租金５０００元以下的，税率为６．１％；５０００元（含）－２万元的，为８．１％；２万元（含）以上的，为１５．７％。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的９．７％征收；出租非住房的，按１３．７％征收。
  　三、房屋租赁税在哪里交
  　　房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。
  　　四、房屋租赁要交的税
  　　１．　对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。
  　　２．　凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。
  　　３．　承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。
  　　４．　对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。 2018-08-30 10:54:10
• 133****5270 1.房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。房产税征收对象房产税的征税对象是房产。
  申报房产税需要提交的资料包括：
  1、《房产税纳税申报表》3份。
  2、房屋所有权证。
  3、土地使用权证。
  4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。
  5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。
  6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。 2018-08-30 10:53:54