有效力,这是附期限、附条件的民事行为。
全部8个回答 >房屋过户协议公证书如何填写?有具体的范本和规范吗?
142****3564 | 2018-08-30 06:54:59-
153****1105 房产公证协议书,一般为房产买卖合同签定后去公证处办理合同公证。
以下是协议书样本:http://wenku.baidu.com/view/451d70c1ba0d4a7303763a2d.html打印或手写后,权利双方签字后拿去公证处公证就可以了。
合同公证是国家公证机构依法证明当事人之间签订合同行为的真实性、合法性的一种非诉讼活动。合同公证是国家对合同的签订和履行实行监督的法律制度。公证机关指导合同当事人依法签订合同,使合同真实、合法、完善,并促使签约各方认真履行合同,预防纠纷,维护国家利益和合同当事人的合法权益。 2018-08-30 06:55:44 -
145****7462 姓名: 身份证号:
姓名: 身份证号:
乙方:
姓名: 身份证号:
为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:
第一条 经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积 平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为: 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。
第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(¥ 元),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式:乙方分两次付清,乙方先交定金 元整 (¥ 元),剩余房款 元整(¥ 元)于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。
第四条 乙方支付甲方 万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第五条 自办理房产证之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等,均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第六条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第七条 违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、储藏室的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只退回给乙方 元;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第八条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用
办理房屋过户的材料有哪些
房产过户的材料准备主要有:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 2018-08-30 06:55:32 -
152****5034 一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容,由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分,委托方与被委托方需要签订委托协议,来进行统一计算,需要签订保值增值条款。该公共基金部分在离婚后、婚后财产的认定,做了就要向对方支付赔偿费用,离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值。
1,男方和女方分别哪些行为是不能做的,并委托一方管理、其他比如教育小孩等等;反之男方到女方家里也是如此、婚前财产的认定,投资亏损部分,不因为婚姻性质而发生归属变化,并保持其独立性。
2,该部分可认定为共同财产,将支付多少赔偿金融,婚后双方建立共同的基金。被委托方不得擅自动用该基金;同时需要定义出轨的含义。
3,女方要充分尊重男方,不与男方父母发生任何冲突,哪些行为可认定为出轨,婚后由共同基金出资还贷,该基金为共同财产。
4、婚后一般行为规范条款、婚后越轨行为规范条款,被委托方自己需要填补进去。有一方违反该规定的,将认定为共同财产,这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。
5,但其实际所有比率,婚前由其各自实际出资比率构成。
6,将对另一方支付多少的赔偿损失,同时男方应该保障女方的哪些权益,以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为,比如在男方家里,各种事情,一方出轨、房产证所有权可以写共同所有。 2018-08-30 06:55:21
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遗嘱继承权公证书和遗嘱公证是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示,而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式,是对继承行为合法性的确认。
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直接去找公证员开吧~简单方便。不费事呢
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首先,合资建房应该合法,就是说必须有土地、规划等管理部门的批准,否则,建房非法,一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚。其次,B C出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权,只有国有土地使用权含有价值可以作为出资。第三假设符合上述条件,建设好的合法房产,合资各方可以进行分割明晰产权,在分割明晰之后,可以到房产部门办理房产证。各方对土地的使用权是共有的,到土地管理部门办理土地使用权证。第四在土地使用权证房产证办理完毕后,产权是确定的。至于享有产权的人如何处理自己的房产,任由其便,只要不违法、不违**公德。第五假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资,原则上是不可以的,除非,出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的,而且都出资的,可以合资建房。
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房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意,并办理相关手续,去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产,二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关。《房屋登记办法》:第三十二条规定发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:1、买卖,2、互换,3、赠与,4、继承、受遗赠。5、房屋分割、合并,导致所有权发生转移的,6、以房屋出资入股,7、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的,8、法律、法规规定的其他情形。《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:1、登记申请书,2、申请人身份证明,3,、房屋所有权证书或者房地产权证书,4、证明房屋所有权发生转移的材料,5、其他必要材料。如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证,户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,**后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
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