二手房过户，房屋必须落宗吗

• 148****1196 二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：
  一、买方按揭贷款购房
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
  5、银行发放贷款到卖方账户；
  6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
  7、向卖方支付尾款。
  二、买方全款购房
  1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
  2、买方支付卖方定金；
  3、双方共同去做房屋过户；
  4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
  5、买方全款付清给卖方。 2018-08-30 05:31:57
• 153****5381 二手房买卖过户流程如下：
  1.买卖双方签订买卖合同。
  
  2.到房管局先打网签。
  
  3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税。
  4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续。
  5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证。
  6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税。
  7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。
  交易结束； 2018-08-30 05:31:52
• 158****2196 二手房买卖过户流程如下：
  1.买卖双方签订买卖合同。
  
  2.到房管局先打网签。
  
  3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税。
  4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续。
  5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证。
  6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税。
  7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。 2018-08-30 05:31:46