这样的老公和他过还有啥奔头，天天防着你
全部5个回答 >父母的拆迁安置房办理房产证的名字可以是子孙吗？
141****1660 | 2018-08-29 23:52:17
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134****8398 可以的，只要是父母过户给子孙就可以。 2018-08-29 23:52:58
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147****1613 安置房，属于拆迁补偿，有一定福利性质在里面，不对外，不得随意更改受益人姓名，是有资质要求的！
想更名，需要安置房持有人，持有该住房满五年，去缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证，才可以自由买卖转让或是抵押，更名！ 2018-08-29 23:52:51 -
132****0396 办理房产证，写谁的名字，是依据拆迁协议签署的姓名，来定，不能增减和更改。 2018-08-29 23:52:46
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可以写上你的名字。
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拆迁安置房房产证办理流程包括提交材料、审核、注销原证、办理新证等环节。办理周期约1-2个月。拆迁户需缴纳契税、印花税等税费。各地政策差异较大，办理难度和周期不一。建议提前了解当地政策，准备好材料。
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1. 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。2. 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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