滞纳金都是按天计算的,不用担心的。没写的话问题也不是很大的。看你那个下家是不是爱扯皮的人的了也就是看人品。另参考国家关于滞纳金的法律法规滞纳金的标准,当事人有约定的从约定。当事人无约定的,应当参照**高人民法院为了统一各地法院的做法,经常根据中国人民银行的规定发布司法解释。对于合同没有约定逾期付款违约金标准的,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息上午标准计算逾期付款违约金。根据目前中国人民银行的计算标准,合同当事人的违约金计算标准可以按照日万分之二计算。(现在算的话是1.4)**高不应当超过万分之五。
全部3个回答 >打听一下,开发商延迟交房,拒不履行合同违约责任怎么办?
138****0049 | 2018-08-29 22:34:07-
153****6545 开发商延期交房属于违约行为,根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
业主可以查询与开发商签订的商品房买卖合同上是否有延期交房的违约责任条款,如果有,则根据条款的约定要求开发商承担违约责任并要求开发商继续履行交房义务。 2018-08-29 22:36:39 -
154****8229 如果开发商和你签订了房屋销售合同,而开发商延期违约交房,你可以要求开发商按合同的约定,支付违约金。
开发商强迫你们重新签订协议属违法行为,你们完全可以拒绝。
必要时通过法院诉讼解决。
建议你先索要违约金。
2018-08-29 22:35:25 -
151****8586 看看你们合同约定的延期交房的违约责任怎么定的,可以起诉要求其承担违约责任。 2018-08-29 22:34:55
-
146****2545 拿合同和缴费收据找律师写一份诉讼状,向房屋所在地法院立案庭提出;
立案庭审查后通知缴纳那件受理费即起诉成功
一般它延期交房应该统一发放补偿金,时间还不到,向向开发商询问一下,等一等比较妥当,法院打官司要比较长时间和费用成本。
2018-08-29 22:34:47
-
答
-
答
在房价飞涨的年代,很多房东签订房屋买卖合同之后,恶意拖延反悔,要求另外加价,否则就拒不配合办理过户,甚至想恶意违约,支付违约金了事,因为房价增长的额度大大高于合同约定的违约金,所以他们才有反悔的动力。根据上海高级人民法院的规定:按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。 对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,可参照以下方式:一、双方协商确定的,从其约定;二、双方不能协商确定的:(一)原则上可比照**相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;(二)无**相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等,合理确定。**后,守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。若在大型中介机构成交如链家、中原、菁英等有资质信誉的房产中介,其都会配备响应的法律帮助及调节。
全部3个回答 > -
答
违约是由业主自己来监督的,不是由相关部门。签约的合同是你们之间唯一凭证!
全部9个回答 > -
答
一般是要他违约金啊~
全部2个回答 > -
答
(一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。(三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
全部3个回答 >