目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。
全部3个回答 >有没有人知道，预告登记与产权办理的区别？
145****1468 | 2018-08-29 21:50:30
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****1890 只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。
2018-08-29 21:51:07 -
151****6426 一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；一个是权利证明，已经实际取得了不动产。
2018-08-29 21:51:00 -
156****7860 房屋未交付之前可以办理预告登记证；房屋交付后，可以将预告登记证变更为产权证。《中华人民共和国物权法》：房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。
2018-08-29 21:50:53 -
148****7498 预告登记是你刚从开发商手里买了房子，房子备案以后申请办理的一项登记，房款不一定付清，但是可以证明这房子已经是你的了。
房产证需要该建设项目进行综合验收之后才能办理。如果按揭的话一定要先办理预告登记之后才能按揭，因为这房子证明是你的了，你才有抵押权。 2018-08-29 21:50:45
加入交流
相关问题
-
问 有没有人知道？答
-
答
去问卖房那人
全部3个回答 > -
答
说白了，实际上没什么值得刨根究底的区别。所谓洋房，就是外国人风格的房子。过去殖民地时期，大城市引入的欧洲风格的建筑，不同于中国本土风格罢了。而现在说的洋房，包括我们一些富裕地区的农村，也动不动叫洋房，其实就是外观看上去像洋房格局罢了，而里面则根本不讲究。一定要说区别，主要是建筑外观布局、风格上的差异，在规定的面积上，不像我们传统的做法，单调地几上几下，而是立面稍有进出，设置多方向屋面，屋面斜度较大，并铺设洋瓦。考究一点的，在尖顶夹层的屋面上还开有“老虎窗”（功能是通风、散热）。再考究一点，需要考虑壁炉的位置、烟道烟囱的位置。而这些在我们传统建筑上是不安排的。
全部3个回答 > -
答
购买新房的办理产权证的费用如下： 契税：房屋总价的3% 印花税：总价万分之五 维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 产权代办登记费： 国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。 550元/套 物业管理费：按物价局规定收取 买卖新房办理产权证的费用也就上面这些吧!
全部4个回答 > -
答
有产权会有使用权，有使用权不一定有产权。产权和使用权区别：1、产权：所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。2、使用权：不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。 土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 集体土地使用权 是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。拓展资料：产权是财产所有权的简称，表明财产的法律归属，有了产权，就可以依法使用支配处置这些财产，并取得相应的利益。就房地产而言，大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有，房产证就是凭证。小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期)，但没有所有权凭证(房产证 )，所以法律上产权归属不明确，在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些。
全部5个回答 >
买房交流
3056
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（398）
