有没有人知道，产权和使用权有什么区别？

• 144****8046 有产权会有使用权，有使用权不一定有产权。
  产权和使用权区别：
  
  
  
  1、产权：所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。
  产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
  产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
  
  
  2、使用权：不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。
  房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
  土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 集体土地使用权 是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
  
  拓展资料：
  产权是财产所有权的简称，表明财产的法律归属，有了产权，就可以依法使用支配处置这些财产，并取得相应的利益。
  
  
  就房地产而言，大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有，房产证就是凭证。
  
  小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期)，但没有所有权凭证(房产证 )，所以法律上产权归属不明确，在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些。
  2018-09-05 23:14:41
• 158****8492 房屋产权是你可以买卖的，使用权只能你终身使用，而不能买卖 2018-09-05 23:14:34
• 144****2451 产权是一种所有权。所有权包括：使用权、占有权、收益权、处分权。
  使用权只是所有权的四种权利中的一种。
  2018-09-05 23:14:23
• 131****9281 有产权有房产证 使用权没有
  
  产权拥有时间长 使用劝拥有时间短
  
  书面点就是
  
  产权是表明一个人对房屋具有所有权的标志，他的合法凭证就是房地产权证，具有了所有权也就表明你是房屋法律意义上的所有人，对该房屋依法可以行使占有、使用、收益和处分的权利。而使用权仅是所有权权利中的一部分，不是完整意义上的所有权。在现实生活中，对房屋具有使用权一般是针对公房而言的。公房的所有权是属于国家的，但是由于国家政策的缘故，国家将属于自己的房屋以廉价的房租出租给满足一定条件的用户。用户和国家之间是特殊的房屋租赁的关系，之所以说他特殊就是因为该关系要受到国家专门的《城市公有房屋管理办法》的约束，而非一般的房屋租赁关系。用户对该房屋必须亲自进行居住，不能擅自出租和转让等，否则，国家可以将房屋依法收回。当承租人死亡后，和他生前共同居住的成年家属可以继续进行承租，但是应当到房管部门办理变更登记。 2018-09-05 23:14:15
• 134****1737 使用权不能过户 产权可以
  具体区别：产权归你所有，但是70年是国家定的，之后怎么样不知道。使用权归别人所有（如：大队，某乡，某县等等，也算是政府机关），还有一种使用权是归个人或者地产公司，极为不靠谱完全不建议。使用权房按政府拆迁办法，当使用权房遇拆迁时首先转化为个人产权在予以拆迁。也就是说就算你买了，当转化为个人产权时是不是能转化到你的个人名下是个疑问（转移到你名下的几率可以忽略不计）。
  如果不拆迁，你就住70年，70年之后怎么样，更不好说。比国家更不靠谱。
  使用权不能过户，只能公正。
  
  结语：使用权房子可以买，堵上一把，毕竟便宜，毕竟是穷人，你要有钱，你也就不问这问题了。 2018-09-05 23:14:05