二手房过户需要无房证明吗？有没有人知道呢？

• 157****1569 开不动产证明是为了交税，如果是购买首套房或二套房，需要开具不动产证明，可以达到省税的目的，如果是三套几以上，则无需开具。
  开具不动产证明需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证，免费。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  2018-08-29 21:14:42
• 133****1739 二手房过户，要开无房证明
  主要是交税之前要做
  契税对首套房是有优惠的
  2018-08-29 21:14:36
• 144****6578 办理住房过户，需要异地户籍前提，办理你的住房情况证明，来证明你这房子是第几套，。以此给你计算税费、
  如果是卖家，不是一套房卖掉，需要缴纳个税。
  如果是买家，不是一套房买入，需要交纳全额契税，没有优惠。 2018-08-29 21:14:30
• 145****0908 如果是要享受首套房的优惠（**比例，贷款利率折扣等优惠），建议开个无房证明。一二手房一样，都是需要到房地产交易中心备案的。
  2018-08-29 21:14:24
• 141****8002 买二手房开无房证明，可以证明买家是首次购房。这样情况可以享受契税优惠。
  规定是首次购房，90平以下契税是1%。90--140平是1.5%，140平以上是3%。
  如果没有无房证明，契税征收不按面积，一律3%--4%。
  2018-08-29 21:14:19