您所反应的事情具体原因我于此不予深入分析，根据本人的初步判断你的**大气愤之处不在于维修管道一事，而在于冬天**冷的时候水不够热，夏天**热的水热不热其实你都不是太在乎的。作为消费者，作为小区业主，作为小区的真正主人，我能感受您心中的怒火欲发而不能，以下方法仅限您在理性情况下谨慎使用，非理性情况建议务用，否则，后果自负哈！
全部3个回答 >请问大家：一般是怎样对物业公司进行投诉？有人了解不，谢谢！
144****2772 | 2018-08-29 15:34:37
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131****3432 首先要分清楚要投诉什么；如物业的违规行为还物业的侵权行为，违规行为可以到物业协会或当地的房产局物业投诉，侵权的行为可以到物业协会和法院进行全力维护。希望对你有所帮助！！！ 2018-08-29 15:35:11
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156****7031 首先，只是在平时一些管理上的问题，如果你是向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议你找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。
房子是你在住，生活是你在过，如果你住的不顺心，而且又是不合理的情况，一定要追到结果，否则，你将要求直接与他们**高级别人协商。因为你才是物业里真正的主人，而物业公司法只属于公共管理的，是来为您服务的。
如果一直追究也得不到答复，而这一现象也同样影响其他住户的时候，建议你们共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。
如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去。
如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。
如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。就是收集对你有力证据，在本地法院，依法起诉维权。 2018-08-29 15:35:02 -
147****5892 首先，你可以向该物业公司上层管理者投诉，相信正规公司都应该有监察部门，会给你满意回复；其次，如果物业公司置之不理，你可以向物业上级主管部门投诉，例如市物管科、房管局等等。再次，你可以向媒体做反馈，媒体会从曝光角度督促物业公司相关行为。
祝好运！ 2018-08-29 15:34:53
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按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 但出现以下几种情况，业主可拒交物业费： 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
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小区物业的上级主管部门是城市行政区的城建局物业科，打电话到114查询台，一般你一个人的意见不会有代表性，往往会被敷衍，顶多物业科给小区物业打个电话询问一下情况，物业公司有一百个客观理由答复，所以，小区物业是不是作为你一个人的意见毫无顶用，必须是有一定数量的人都是这样认为才行。
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根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
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没有法律规定,只有地方物价部门具体规定预收不得超过多少个月,业主欠物业费有法律规定二年内物业可以起诉业主要回物业费。
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