按房产证未满二年算,过户税约8000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
全部3个回答 >请问35万的门面房过户多少钱?有哪位大神解答下,求指教!谢谢!
134****3403 | 2018-08-28 23:19:14-
134****2618 1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。 2018-08-28 23:20:11 -
143****6751 1、过户费(房屋所有权转移手续费)以房屋面积计算:住宅4元/平米,商业10元/平米。
2、房屋所有权转移登记费80元。
3、契税:90平米以下为房价的1%,90-144平米以内为房价的1.5%,144平米以上为房价的3%。
请参阅以下各项:
1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。 2018-08-28 23:20:01 -
137****9906 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
二、按房屋买卖办理过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 2018-08-28 23:19:50 -
158****7990 需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。 2018-08-28 23:19:34
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如果你指的是商铺门前的停车位,理论上来将是要看规划图纸的,如果是归市政道路所有,那么无论是商铺还是物业,都是没有私自的所有权的,你自己可以停车使用,但不能说这是你的车位,更不能划为停车场,如果规划图纸标明有是商铺所有的车位,那么根据规划面积使用
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楼上的说话没一个负责的,强烈歧视2楼、3楼、一楼说的第二个没说对。。不懂行就不要乱讲话,你们不懂乱说就是出来找骂并忽悠人。请问二三楼,你说中介怎么吃差价?业主是傻子吗?业主会让中介代收钱吗?笨到极点?回答楼主:1。结清证明银行是可以重新打印的,不存在丢失之说,这个没错,可以补办。2。房产证上是你的名字,你必需去才能过的了户,因为这里是要验身份证和房产持有人意愿的。除非你做了委托并公证给中介公司。3。取出房产证做完注销抵押(七天内)后就可以开始输过户了。过完户七天左右内就可以取得新房产证,在取得新房产证后的第三四天和第七八天左右你可以分别拿到你的所有房款,第一次拿的是首期监管资金,第二笔是剩余房款。这些钱都拿完后,你还需亲自去办理水电、电视、电话、煤气等过户,这些也是需要你自己亲自去的,除非对方有你的委托公证书。
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1.如果是10+年前的房子,不是5年内的,不需要缴纳营业税,所以过户比较好,由于你是非一套住房,赠与和过户的契税都在3%,但赠与还需要缴纳公证费用,以后买卖都差不多。2.如果房子已经到你名下,只需要去房产局或公证处作一份婚姻期间财产协议书,说明这个房产归个人所有,不作共有财产。3。一个人去世后,如果不作遗嘱,那就所有的第一继承人都有权利继承,包括父母,配偶,子女。也就是说如果继父的女儿和你妈妈的户口在同一个,并且上面关系是母女,那就是你和继父跟继父的女儿,(如果还有外公外婆也有)都有权利继承。所以如果只会是你的房子,那就析产到你母亲的名下,然后公证遗嘱就好了。。
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假设您在我们宁波银行办理的,先息后本6里!每月还2100利息,本金**后还,希望能帮到您
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