打听一下，办公楼能注册公司吗？

• 141****1131 写字楼就是用来注册公司的，但是要注意，在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证，请看第8条场所说明。
  　　有限责任公司营业执照办理流程：
  　　一、办理依据
  　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》
  　　二、办理需提交材料
  　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
  　　2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
  　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
  　　3、全体股东签署的公司章程；
  　　4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；
  　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
  　　5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；
  　　6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；
  　　依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
  　　7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；
  　　根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
  　　8、住所使用证明；
  　　自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
  　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
  　　9、《企业名称预先核准通知书》；
  　　10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
  　　11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。
  　　注：
  　　1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。
  　　2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。
  　　3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。
  　　4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。
  　　三、办理程序
  　　申请——受理——审核——决定
  　　四、办理期限
  　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
  　　五、收费
  　　免收费
  2018-08-28 21:44:33
• 146****1436 公司注册地址一般要求是写字楼，也可是以下情况：
  （1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
  （2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。
  （3）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
  （4）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
  （5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
  （6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。
  （7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
  （8）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。
  （9）使用中、**校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。
  
  （10）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
  （11）申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具住所证明。
  （12）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
  2018-08-28 21:44:26
• 148****2732 注册登记所需资料：
  1、全体股东身份证原件；
  2、法定代表人相片（1寸相片2张）；如注册地为海珠区，需提供全体股东相片（1寸相片2张）；
  3、各股东间股权分配情况；
  4、自拟公司名称或名称核准通知书原件；
  5、自拟公司的经营范围（国家专营专控的行业需要提供批文）；再由工商局审核通过；
  6、公司住所的租赁合同（租期一年以上并经房管局备案）一式二份及相关产权证明（非住宅）；
  如公司为生产型企业，必须要公安局消防科的消防验收许可证。
  注:1、如果法人做股东需提供执照副本复印件查名,执照、代码、地国税、基本户正本、法人身份证原件开户。
  2、如果只有一人股东成立公司，需另个提供多一个监事人的身份证复印件；
  二. 办理程序：
  名称核准—银行验资—工商受理—领取执照—办理代码—办理国地税—银行账户
  时间：出执照（15个工作日）代码证（3个工作日）地税证（3个工作日）国税证（3个工作日）出银行帐户（10-15工作日）。
  三.注册完后全部文件：
  1、营业执照正、副本；
  2、代码证正副本、代码IC卡一张
  3、地税登记证正、副本；
  4、国税登记证正、副本；
  5、公司章程；
  6、验资报告；
  7、公章、财务章、法人章一套；
  8、开户许可证。
  2018-08-28 21:44:20