打听一下，有没有人知道，二手网点房交易都有哪些费用？

• 144****3076 房屋不满五年不能减免营业书和个税；是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳。 2018-08-28 20:43:49
• 147****2505 契税　　
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  
  
  印花税
  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  
  
  营业税
  购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  
  
  城建税
  营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
  
  
  个人所得税
  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；
  2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
  出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。 2018-08-28 20:43:42
• 137****9901 一般二手房交易费用包括买家：
  1、 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 测绘费：1.36元/平方米
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年，并且是普通住房，那么就不需要缴纳)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-08-28 20:43:31
• 136****8876 二手房交易费用怎么算?二手房交易费用怎么算，需要缴纳哪些税费?
  二手房交易费用怎么算?一般二手房交易需要缴纳的费用如下：
  一、二手房交易费用之买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
  5、 交易手续费：3元/平方米
  二、二手房交易费用之卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易手续费：3元/平方米
  3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  5、 城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要，则不需要)
  6、 教育费附加=营业税×3%(营业税不需要，则不需要)
  7、 堤围防护费=转让收入×0.13%
  8、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%
  三、二手房交易费用之个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  四、二手房交易费用之营业税：
  1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  以上就是二手房交易费用的列述。
  2018-08-28 20:43:24