签了买卖合同但是房屋还没过户卖方是否有权收回房子

• 133****0071 1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。 2018-08-28 11:37:20
• 147****6493 1、可以毁约。违约责任如有约定按约执行。如无约定可能要支付房款一倍的违约金。
  2、合同如无约定，按相关法规卖方应支付费用：
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.55%(房产证满5年免征)
  4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-08-28 11:36:39
• 134****7788 如果已经还未过户到买方名下，由于该房子实际仍属于卖方。
  因此卖方签订的租赁合同是有效的，此时买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2018-08-28 11:36:30