房产更名需要什么手续?1、凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。2、房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房产更名需要什么手续?房产更名的费用是多少?房产更名的费用是多少?房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳,房屋产权登记费80元。房屋产权过户买卖的费用包括:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费:80元。房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括:1、契税:按房价3%缴纳。土地税:按房价1%缴纳。3、所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。4、房屋产权登记费:80元。5、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。6、公证费:按房价2%交纳查档公证费房。
全部3个回答 >请问我要建房需要什么手续大概费用是多少
148****3997 | 2018-08-28 08:16:05-
153****2019 农村自建房要办哪些证?
1、建房之前要办理《农村个人建房建设工程许可证》
2、建房竣工后,建房竣工验收合格证
3、办理自建房房产证
农村自建房要办证找哪个部门?
1、镇政府进行初审
2、县规划局审核
3、县国土资源局审核审批
农村自建房手续有哪些?
一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
三、镇政府进行初审,并负责调地工作:
1、镇村建办意见;
2、镇土地分所意见;
四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
五、报县级机关联合审批:
1、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;
2、县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;
六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;
七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;
八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
十、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
农村自建房办证要交些什么费用?
1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。
2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
公示30天,办证30天以内完结。 2018-08-28 08:17:49 -
143****4388 (一)农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。
(二)重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。
(三)重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。 2018-08-28 08:17:26 -
142****1074 一、要准备的材料
报建时一般要求提供以下材料:
身份证明材料:身份证、户口簿、宗地坐标册等证明农村自建房户主身份和宅基地属于的证明。
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合法使用土地证明:农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明等,以确定能够依法使用该土地。(有的地方报建不需要)
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申请表:由村民自己填写的申请表或书写的申请书或私宅建设报审表,以确定农民个人建房报建需求。
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设计图纸材料:需提供设计单位加盖相关印章的设计图纸,以确定该房屋的安全性、合理性、抗震性等问题。有的地方有关部门会推荐设计图集,内含有详尽设计图纸。
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注意:各地报建时要提供的材料是有差别的,具体材料请咨询当地报建单位并以其规定为准。
二、报建流程
1、农村自建房报建流程:
申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房
福居库提醒:各地报建流程在材料的准备和报建流程上都有差别,具体报建流程可前往当地报建审批部门了解清楚。
以三亚报建为例,首先由农民建房户提出申请,递交身份、土地使用权证、申请表等材料,然后报建审批部门会安排专员到现场勘察,并填写现场勘察表,如果不具备建设条件会被退回。
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勘察完成后,要递交设计单位出具的设计图纸,报建单位对图纸进行审查,并核发乡村规划建设许可证》和《建设工程施工备案证》。
放(验)线,得到相关建设证件后就可以放验线开始建房了。
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基础开挖前、房屋施工中,报建单位会安排专员监督指导。
房屋建设完成后,就需要房屋竣工验收和房产证办理。如果有违章,那会另行处理。
建房奖励、补贴,如果地方有奖励或补贴的话,并满足规定条件的,那可以提供相关材料并进行申请。如危旧房改造等。
三、报建费用
报建过程中,报建单位会收取一定的工本费、测量费等等费用,当然这个费用各地也不一样,具体费用会在报建单位公示,农民在报建咨询时可以了解清楚。
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四、建房补贴、奖励、减免
部分地方建房会有补贴、奖励、减免等政策规定,农民朋友在咨询时也要了解清楚,看自家是否满足条件要求,并按照要求及时申请。
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以三亚报建为例,对农民建房涉及到的相关费用,有补贴、奖励、减免等规定,如测量费补贴、免缴工本费、建房专项奖励等。 2018-08-28 08:17:12 -
157****4133 首先得找村干部写申请批条子再到乡国土站审批,再发证,至如多少钱一平米这要各地的规定办,不要手续费, 2018-08-28 08:16:40
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办理户口迁移手续是免费的,如果丢失、损坏补办和过期失效重办户口准迁证5元一张。一、办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:1.婚迁,持合法的结婚(离婚)证;2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;5.公民入伍注销户口,持入伍通知书;6.退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;7.刑满释放、解除劳教人员落户,持释放证、解除劳教通知书,异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;8.大中专学生入学户口迁移,持入学通知书;9.大中专学生分配落户,持派遣证;10.录用公务员、招收职工迁移户口,持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移,持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;
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1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,**好能事先准备两份复印件。2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。
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房屋更名费用按照如下标准计算:买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%),2、印花税:房款的0.05% ,3、交易费:3元/平方米,4、测绘费:1.36元/平方米,5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;卖房人应缴纳税费。1、印花税:房款的0.05%,2、交易费:3元/平方米,3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的),4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。1、成交价3%的契税,2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费,3、成交总价万分之五的印花税,4、差价30%-60%的土地增值税,5、差额的5.55%营业税以及附加,6、差价20%的个人所得税。
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费用是很低的 几百就可以搞定 手续是如果有违规罚款先得交清罚款 把你所要过户车的一些证件拿到东莞车管所在过户窗口办理
