请问各位：新商铺出售**要提供什么资料？有哪位网友知道，谢谢！

• 154****3541 商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，**至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限**长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。 2018-08-27 22:37:43
• 156****3482 您好，商业过户需交差额5.6%的营业税，差额20%的个人所得税，土地增值税得根据你的房本情况来算，还有契税3% 2018-08-27 22:37:24
• 153****5743 买房需要办理过户手续
  首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)
  要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户
  (需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明(或结婚证)等) 2018-08-27 22:37:09
• 154****8741 身份证户口本结婚证银行流水或者是收入证明 2018-08-27 22:36:57
• 131****5009 根据目前商业银行所提供的资料，个人商铺按揭贷款多可贷到六成，而贷款期限则长不能超过10年。买商铺贷款，贷款人除了需要向银行提交必要的身份证件，购房的证明还有收入证明等的资料以外，还要向银行提供可供参考的经营状况的说明。
  　 2018-08-27 22:35:59