不可以，需要和开发商协商。没有写就意味着默认为各50%的产权，现在要改变产权比例额，需要开发商的协助才可。
全部4个回答 >各位大神，婚前买房过户前有必要写出资吗？
137****0680 | 2018-08-27 22:09:16
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152****6029 婚前双方共同购买的房产是无法作为夫妻共有财产的，很简单，因为这时你们还没有办理结婚注册登记，严格意义上说，是不受法律保护的。
但这样说，并非是指就无法保护未署名一方的合法权益。你们可以签署一份出资协议，经过公证（其实不公证也可以，只不过经过公证，签署的协议相对正规些）后便可视为普通的“合伙出资购买”行为。合伙是普通的民事行为之一，通过协议中所标明各方的出资比例以及所享受的权益来保护各合伙人。
LZ所说的做法，就是属于这种合伙购买，当然是可以保护你们双方各自的权益。
至于那份公证材料，是不需要放在房产部门备案的，你们各自保管一份就可以了，以备将来作为法律依据。 2018-08-27 22:10:11 -
134****7946 不算 按出资算 如果打离婚官司 可以析产 为婚前独有财产 2018-08-27 22:09:56
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151****1830 拿产权证时 可以做个公证书 公证你们所占份额 例如你占70% 他占30%
办理产权证时 加不加名字的效果都一样 不加名字 你房子是按揭的 婚后他属于隐形共有人 也享有该房权利哈 离婚的话 是在贷款部分做出比例分配
加咯名字的话 在没有公证两人所占的份额 一般情况就按照平分哈
所以建议你做的公证书哈 公证两人的所占份额 2018-08-27 22:09:44 -
131****1203 从法律上来说，婚前的房子写谁的名字就是谁的
你出了一百万，她才20，我觉得不但女人需要安全感，男人也须要，现在离婚率那么高，在上海离婚率有百分之40，就是十队里4队得离
我不说希望你们不好，只是谁都不知道以后会怎么样
如果她真的爱你，又怎么会在乎写得是两个人的名字？以后就算分开了她也能那一半，也比20万多吧！！
现在很多男方出钱多的买房的，都不愿意写女方的名字，我觉得你一定得把名字写上，如果她说要分的话，那就分吧，谁都不想落个人财两空，你也不想把，如果一个人在婚前就不相信你到这个程度，又那么会保护自己，你怎么相信她以后会拿整颗心对你？？不会防着你？
2018-08-27 22:09:31
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不可以，需要和开发商协商。没有写就意味着默认为各50%的产权，现在要改变产权比例额，需要开发商的协助才可。
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界定婚前房产的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点：即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时**能反映“购房”这一行为的性质。界定婚前房产的归属：一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则**后可能会人财两空。二、夫妻一方婚前支付**购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在**支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。
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问 婚前共同出资买房答
可以做个婚前财产公正的保留好银行过账凭证
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按照现行婚姻法规定,婚前个人财产不能转化为共同财产,因此是否公证并不影响财产的归属.
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