不可以，需要和开发商协商。没有写就意味着默认为各50%的产权，现在要改变产权比例额，需要开发商的协助才可。
全部3个回答 >购房合同要写出资比例吗？
145****1625 | 2018-07-10 01:45:21
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145****7391 不可以，需要和开发商协商。没有写就意味着默认为各50%的产权，现在要改变产权比例额，需要开发商的协助才可。
2018-07-10 01:46:58 -
132****8466 很简单啊,购房合同上主买受人就写户口在购房地那方的名字,然后贷款合同上也写你们两个人的名字就可以啦。如果户口都没有在购房地但一方在购房地工作,银行会要求出示1年以上的缴税清单。只要购房合同上和贷款合同上都是你们2个的名字,就是你们共同贷款了。就怕有些银行不是按大政策来,**好到你们要贷款的银行去问一下。 2018-07-10 01:46:37
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155****7845 领房产证有三种署名方式
1、独有产权
2、共同共有
3、按份共有
1、独有产权，你拥有完全产权，男方未能证明他曾在婚前出资，那么这个房与男方无关。
2、共同共有，你与男方一人一半，有了孩子，1/3。
3、按份共有，可以约定占用产权的比例，如你80%，男方20%，以后归属就按比例拆分。
你这种情况就看两个要点
1、男方是否能证明曾在婚前买房时出资。
2、房产证上是按哪种方式署名的。
如果男方能证明婚前**出资了，那么无论你署名一个还是两个，**终法院判决都是你们共同共有。至于婚前贷款、增值，婚后还款，这些都忽略不计。
按规定，产权上加了配偶，那么就一定是共同共有。各占一半。
离婚后房产判决给任一方，该方在过户后，均可自由处置。（除非你们在离婚协议上注明关于离婚后，一方将房产出售时需贴补对方增值部分）否则与无房方无关。 2018-07-10 01:46:18 -
146****3865 婚后双方父母共同出资购房，即使出资比例不同，如果对财产权利没有专门书面约定，产权登记在夫妻双方名下，离婚后房产属于夫妻共同财产， 原则上双方均分。 2018-07-10 01:45:46
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婚前双方共同购买的房产是无法作为夫妻共有财产的，很简单，因为这时你们还没有办理结婚注册登记，严格意义上说，是不受法律保护的。但这样说，并非是指就无法保护未署名一方的合法权益。你们可以签署一份出资协议，经过公证（其实不公证也可以，只不过经过公证，签署的协议相对正规些）后便可视为普通的“合伙出资购买”行为。合伙是普通的民事行为之一，通过协议中所标明各方的出资比例以及所享受的权益来保护各合伙人。LZ所说的做法，就是属于这种合伙购买，当然是可以保护你们双方各自的权益。至于那份公证材料，是不需要放在房产部门备案的，你们各自保管一份就可以了，以备将来作为法律依据。
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只要是正规的公司和房地产项目，发票都是全款付清后才能开的，可以查一下公司的资质和项目的情况。合同没有编号只是形式问题。
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新房在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同；银行放款；开发商交房；缴纳契税、维修基金；在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票；
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一是交房时间要约定在签订合同的时候，要协商好交房的时间。开发商无法按时交房的案例层出不穷。如果合同上只注明竣工时间的话，有些不良的开发商会在钻预售合同上的空子。会利用“合理顺延”延迟交房时间。如果在签订购房合同时遇到这种情况的话，购房者有权利要求删除。所以，签订购房合同时一定要注明交房日期，时间上面一定要精确到年月日。二是确认开发商的证书一个正规的开发商，一般是要具备以下几个证书的：《国家土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《建设工程开工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可，所以签订购房合同时一定要看清楚。三是“不可抗力”条款通常情况下，“不可抗力”导致购房合同无法顺利履行的情况是可以免掉部分或者全部责任的。如果因为某些私人原因后者政策调控导致无法顺利购房的话，可能会导致您个人的损失。但是如果有了不可抗力的约束。可以帮助您降低损失或者避免损失。所以，在签订购房合同时一定要注明各种不可抗力。四是补充协议的签订购房合同中是会有一个补充协议的。补充协议就是补充在你签订购房合同时合同里没有约定的事项。在特别情况下，他约定的事项有可能比购房合同里约定的更重要。因为补充条款是根据不同的时间和情况下来约定的。五是物业收费和装修标准在签订购房合同时，要清楚的沟通和了解物业收费和装修标准。因为如果前期不沟通好的话，后续如果你不满意，修改起来会比较困难。所以签订合同之前，**好先了解清楚各方面的收费情况，避免造成损失。
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