主要还是协商解决，不行只有起诉了。有合同在你肯定胜诉。
全部8个回答 >我合同施工方已按合同约定完工，但由于验收甲方相关资料手续不齐全造成工程不能验收请问这该怎么办
143****1432 | 2018-08-27 21:07:26
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142****5768 可以起诉开发商要求其承担违约责任 2018-08-27 22:07:12
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157****0004 协商解决。关切对方的关切。历史证明，纠纷的激化对双方均无好处。 2018-08-27 22:06:59
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141****8012 只要公司有章就对了，资料不齐全补赛 2018-08-27 22:06:20
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154****7805 要看合同的具体规定。 2018-08-27 22:06:07
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152****9223 委托律师诉讼解决。 2018-08-27 22:06:05
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（1）在履行合同过程中，遭遇不可抗力以及出现合同约定的特殊原因（必须取得相关管理部门或单位出具的证明），开发商应在合同约定的期限内告知购房者后方可据实予以延期交房。 （2）开发商既无特殊原因证明，又不具备交房条件，则开发商应按出卖人逾期交房的违约责任承担法律责任。 （3）开发商具备按期交房条件，是因购房者与开发商就竣工综合验收问题而未能办理房屋交接手续，开发商不承担延期交房责任。
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属于违规！！！ 在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标，都没用。房管局也会有人来验收。像你这样提出，开发商没法拿出有力证明肯定是不行的。
全部2个回答 > -
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1 是否有效要看合同中对结算时限的规定。正常合同关于结算的条款都要规定在什么条件下要求提 交结算资料，甲方在多少天内审核完毕。如果没有正当理由而造成结算超过规定时间，就会把提交的结算视为已批准。因此得看合同的约定。
全部3个回答 > -
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许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。交房时如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。 如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。包括内容如下： 1、 签约后购房者要求退房、不按期付款； 2、 开发商卖房后要求换房，不按期交房； 3、 面积变动超过约定幅度； 4、 质量不符合要求； 5、 办理过户手续时不符合规定和约定 6、 其他事宜。 为了让购房者的权利得到保障，购房者还可以在合同中对所购房屋的质量保证进行约定。 如墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝；房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象；公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑；水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用，其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期；公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途；买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量等。同时，还要在合同中约定开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准等，在补充协议中详细阐述并注明使用权(或产权)。 约定出现争议后的解决方式和违约责任也很重要。根据相关法律、行政法规，开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“验收合格”的商品房。如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。 如果出现业主在收房时遇到的入户花园被不合理侵占、厨房漏水、虚假宣传等问题时，业主又该怎么有效维权？业主应当注意收集和保留证据，尤其保留在购房时开发商为销售房屋时在网站、所在楼盘或相关宣传资料，以便起诉时组织证据。
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