第一个看你自己对这房子感觉怎么样 第二看房子的地段 第三看房子的性价比一般买二手房主要就是买个地段 比如交通方便啊 、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的**空间等等原因 看你自己是哪个原因 综合自己的因素 来买房子 房龄有10
全部4个回答 >大家觉得公寓和Loft好出手吗？作为二手房交易的话价格上涨趋势会有多大呢？
133****1575 | 2018-08-27 17:19:01
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137****2053 还行吧，就睡税点有点高，一般百分之三吧，但是一般loft都是小户型，多以就一两万的税，一般loft都是半投资半自住过度类型的，我自己买了一套loft打算诸葛三五年的然后换吧，loft不打算卖掉，拿来租 2018-08-27 17:22:15
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153****4946 地段地段好地段出租可以，回报率高，但是不好卖 2018-08-27 17:22:10
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154****2729 不好出手交易税高的吓人。 2018-08-27 17:22:04
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153****7533 因为公寓是用来出租的，卖掉干嘛？如果要卖的话就应该入手商品房。 2018-08-27 17:21:57
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154****5182 没住在划算，成本高，投资回报丰厚的几率小，这个就看个人眼光了 2018-08-27 17:21:49
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1、家里急需用钱，想快点现金到手2、买新房，**不够3、出过人命，不吉利，这种你**好到小区里问下，和邻居多打打交道，套个实话！4、房子是集资建房，现在国家严厉打击，想尽快出手5、楼层不好、太吵、太潮湿、离工作地方太远、接送孩子不放便、孩子在这个片区没有好**念书。6、家里出事，影响不好，想换个环境
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区域因素是指房地产所在区域位置、交通条件、小区环境、配套设施、城市规划等。区域位置是指房屋所在位置属于城市哪一级别的土地，它是影响房屋价格的关键性因素之一，以成都为例，内环、一环、二环、三环加上东、南、西、北方向所组成的区段，将直接影响成都二手房的价值；交通条件主要是指区域内道路通达度、公交便捷度、周边是否有地铁经过、是否临城市主干道等，交通条件是否便利对房屋价格有很大的影响；小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车设施及相应的公共活动场所配套情况等，小区环境的好坏，直接影响着人们的居家生活的品质。目前在成都有许多小区几乎没有绿化，缺乏物业管理，显得脏、乱，这样的环境就会降低房屋自身的价值。相反，有一定的绿化、有停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价格的提升；配套设施是指小区周边的超市、银行、农贸市场、**、医院、药店、邮局等配备是否齐全，是否方便。拥有完善的生活配套设施的区域，对该区域的房屋价格有增值影响；城市规划主要是指房屋所在的区域是否临近规划中的商圈或交通要道，有良好的未来发展前景将对该区域房屋的增值、保值有重大的影响；环境污染主要是指噪音、灰尘及大气污染，这将在一定程度上降低房屋的价值。
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一般住宅楼产权为70年，有几套房子能顶住70年，一般小区的房子**多维持50年就得推倒重建！2手房的优势在于能挑一套自己称心如意的房子，比如小区环境，配套，都能根据自己的想法来找，一手房这样的房子也等不到你来买，就算有也是一个比较高的价格！
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可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。
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