房改房集资房过户时卖方未婚或者离婚应提供哪些材料？有哪位网友知道，谢谢！

• 153****7898 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另+5元贴房产证上
  个人所得税：1% 或差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 2018-08-27 17:02:52
• 157****7979 二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。
  
  其中，卖方需要提供的材料
  
  如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。
  
  注：离异人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供离婚证和离婚协议说明房产的归属。丧偶需提供继承公证及死亡证明。
  
  如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。shzyshange44
  
  如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。 2018-08-27 17:02:42
• 143****1552 这两种住房不允许过户，因为不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。
  需要房主和单位协议买断产权，缴纳契税和土地出让金，办理出个人商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时，住房才可过户。 2018-08-27 17:02:33