房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。根据国家规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。也就是说，你所看房屋的土地性质不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用权到期后，根据国家有关规定，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。
全部3个回答 >交易所产权变更的时间需要多久？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
154****6131 | 2018-08-27 17:00:49
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154****4561 区别很大
变更所有人姓名/名称，指的是车主不变，只是本身的姓名或单名称变生了变更，例如张三，改名为张四，张三和张四是同一个人。
共同所有的机动车变更所有人一般是指夫妻之间的变更，因为车辆属于夫妻共同财产，所以他们就是共有人，这种变更实际上是更换了所有人的变更，就是由丈夫变成了妻子或妻子变成了丈夫。还有特殊的，一般见不到，就不说了。 2018-08-27 17:01:51 -
138****0170 区别很大
变更所有人姓名/名称，指的是车主不变，只是本身的姓名或单名称变生了变更，例如张三，改名为张四，张三和张四是同一个人。
共同所有的机动车变更所有人一般是指夫妻之间的变更，因为车辆属于夫妻共同财产，所以他们就是共有人，这种变更实际上是更换了所有人的变更，就是由丈夫变成了妻子或妻子变成了丈夫。还有特殊的，一般见不到，就不说了。 2018-08-27 17:01:42 -
135****7012 权属关系清晰越快越好，需要继承人同意，有无遗嘱都可以自己一家人协商**重要么么哒～ 2018-08-27 17:01:22
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138****6104 根据 国务院国资委财政部令第32号企业国有资产交易监督管理办法
1，产权转让原则上通过产权市场公开进行。转让方可以根据企业实际情况和工作进度安排，采取信息预披露和正式披露相结合的方式，通过产权交易机构网站分阶段对外披露产权转让信息，公开征集受让方。其中正式披露信息时间不得少于20个工作日。,2，因产权转让导致转让标的企业的实际控制权发生转移的，转让方应当在转让行为获批后10个工作日内，通过产权交易机构进行信息预披露，时间不得少于20个工作日。 2018-08-27 17:01:13
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1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金（旺铺网）。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
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房产税的一种，属于消费税，也就是物业税的前兆，取得房屋所有权的人需要缴纳的，目前看来第一套房可能免交！
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“小产权房”，是指在农村集体所有的土地上开发的房地产，并销售给城市居民。按现行法律法规的规定，这类土地只能用于农业生产或农民宅基地，不得用于非农业建设。因此，“小产权房”并不具有真正的产权，无法得到法律保护。 小产权（又称乡产权）房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
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购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？ 本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。
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