买房子需要交哪些税费呢？？？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 157****3686 购买新房需要交契税和印花税。
  还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：
  一、基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、规费：
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  三、如果按揭，还要发生以下费用。
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。 2018-08-27 17:00:28
• 142****5768 如果你买的是商品房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、维修基金：平米数*40
  3、印花税：总房款的万分之五
  4、其它一些费用，不是很多！
  如果你买的是二手房，则交：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交） 2018-08-27 17:00:18
• 157****1400 (一)买商品房需要交的税： 
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金： 
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用 
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元 2018-08-27 17:00:08
• 155****9492 购买新房需要交契税和印花税。
  还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：
  一、基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  二、规费：
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。 2018-08-27 17:00:00
• 135****2887 过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）
  
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担） 2018-08-27 16:59:50