这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的,有车库的业主车库也是花钱买的,并不是物业赠送的,这是前提,如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用,那么小区收费自然是正常的,不过就是费用的多少就要看实际情况了。
全部3个回答 >请问大家:有电影院,游泳馆的小区物业费怎么收?停车费怎么收?
154****2620 | 2018-08-27 16:36:19
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158****5930 我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。另外,根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定,业主有按时交纳物业管理费的义务,在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此空置房仍然需要收取物业费,但是不同地区有不同的政策,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。具体以当地政策规定为主。以下为小区物业费收取标准内容:
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 2018-08-27 16:37:05 -
148****4826 根据《物业管理条例》,物业管理指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,而这些活动的费用需要业主共同承担,即交纳物业管理费。
物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费,其中公共性服务收费标准需要申报审批,特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。 2018-08-27 16:36:56 -
155****6303 这个要咨询你们物业办公室。物业费单价×平方数×月份就是你要交的物业费。 2018-08-27 16:36:48
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152****7758 一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。 2018-08-27 16:36:37
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属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。 根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。 停车收费是物价局批准的 有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
全部5个回答 > -
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这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的,有车库的业主车库也是花钱买的,并不是物业赠送的,这是前提,如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用,那么小区收费自然是正常的,不过就是费用的多少就要看实际情况了。
全部3个回答 > -
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不清楚 问管理处吧
全部26个回答 > -
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若是公摊车位,属于业主共同享有,物业收取小区停车收费是不合法的。除此之外的其他情况:首先,您应该与物业管理公司签订管理服务协议。如果是这样,停车管理费是合理的。 (物业管理公司尚未签订管理服务协议。您可以拒绝支付停车费。)如果您的车辆有划痕,被盗等,物业管理公司承担主要责任。综上所述,小区停车还是需要收停车费的,但是需要建立在业主的同意,还有收费的合理之上。
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