二手住宅房产证过户费用怎么算？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 148****4651 要交个税原发票上浮百分之十车乘百分之1
  营业税上浮百分之十乘百分之5.5
  契税发票价上浮百分之十90方以下车乘百分之一
  90-144方之间发票价上浮百分之十乘百分之1.5
  144方以上发票价上浮百分之十乘百分之3
  交易服务费面积乘3 ｛买卖双方｝
  产权登记费50块
  个人所得税同营业税是过户当天税局收取的
  交易服务费契税还有登记费是过户后9个工作日房管局收取的
  
  100万的房子大慨二到三万左右。50万的房子大慨一到二万左右。
  
  做按揭的话还要交评估费1000左右
  按揭费是贷款额乘百分之1.2 按揭公司敢取 2018-08-27 16:27:46
• 143****6969 过户费有
  1、契税：指导价成交价× % =
  （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
  2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
  3、转移登记费：80元/户
  4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
  （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
  5、个人所得税：成交价×1% =
  6、营业税：成交价×5.55% =
  （产权备案没有满5年）
  7、查档费：33元/户
  8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
  三、贷款费用
  1、担保服务费：贷款金额×2.5% =
  2、抵押登记费：贷款金额×0.13% =
  3、评估费：成交价×0.3% =
  4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
  公积金贷款还有：保险费 2018-08-27 16:27:38
• 158****8256 二手房交易房产证过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）； 2018-08-27 16:27:29