房产税计算方法。请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 141****2936 房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，具体计算方法如下：
  
  房产税征收分为从租计征和从价计征两种情况。
  
  从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼商铺等）应纳税额=租金收入×12%（例如：A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元，该企业2016年应缴纳的房产税是多少 ，应纳税额=100万×12%=12万。）
  
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
  
  从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1-减除比例）×年税率1.2%. 2018-08-27 16:15:36
• 135****1403 房产税计算方法：
  2
  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  
  3
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
  
  4
  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  
  5
  (二)按租金收入计算，其计算公式为：
  
  6
  年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
  
  7
  房产税计税依据 2018-08-27 16:15:27
• 131****7383 房租收入的房产税：按房租收入的12%征收。
  
  
  房屋的房产税：房屋原值*（1-30%）*1.2% 2018-08-27 16:15:11
• 147****1084 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  房产税分两种计算方法：
  一、从价计征
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]
  二、从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 2018-08-27 16:15:01
• 143****1459 **新房产税的计税依据：
  房产税的计税依据有两种:
  一是房产的计税余值；
  二是房产租金收入。。
  一、房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。 2018-08-27 16:14:51