在武清买房，后期**空间大吗？好出手吗？

价格合适，都可以的，当然地段好的会更容易些。

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我发现顶楼的房子大家都不喜欢,大家印象中的顶楼弊端很多,像漏水和热。但是有的人也喜欢顶楼,比如价格就会便宜很多,但总的来说不怎么好卖。

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       高层顶楼房子是比较好出手的，高层的顶楼有很多的优点：视野好，通风采光好，噪音小空气好，隐私好，少蚊虫，价格优势。只要把握这些优点进行营销，那么房子出手也是很容易的。　　顶楼是一个楼盘楼栋的顶层，顶楼对比起其他的楼层来说一般有比较好的价格优势。顶楼拥有良好的视野，会有一种会当凌绝顶的感觉，视野开阔，风景好。顶楼因为所处的高度，很少有建筑物的遮挡，所以其通风和采光的条件也会更好。顶楼楼上没有住户，所以不会有噪音的干扰，并且来自外界的噪音到这个高度也基本全部衰减消失了。顶楼的卫生比较好，可能会有更大的赠送面积，比较宽敞。顶楼的扬尘小，空气质量好。顶楼隐秘性较好，不容易被窥视。顶楼蚊虫不易到达，蚊虫隐患可能性小。但是顶楼也容易出现漏水渗水问题，并且顶楼的隔热保温性差，很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小，水电消耗会比较大，且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电，上下楼非常的困难，对于有老人孩子的家庭很不友好。　　顶楼的优缺点都是很明显，卖家可以自己斟酌，判断如何出手更好，对于一些消费者来说，顶楼的性价比还是很高的，所以应该抓住他们的实际需求和情况进行推销。

　　次顶层的房子可以说是非常的好出手，为什么呢？主要是因为次顶房子采光方面、视野看到的都是跟顶层一样，同时次顶的房子又没有顶层那样会涉及到顶层的痛苦，例如在顶层会日晒雨淋。还有主要原因是顶层的房子会比较热。　　第二个顶层是顶层的下一层，即**上数起倒数第二层。次顶层通常是**好的楼层。它具有良好的照明，良好的能见度和良好的空气流通。因为顶层一般夏季炎热，冬季寒冷，有时会漏水，所以它是顶层的房子。不用担心顶层的这方面问题，你又可以享受顶楼一样的感觉。　　次顶层视野宽阔，通风良好，灯光效果好。楼上居民只有一户，所以噪音干扰也会少很多，走廊的邻居不会那么多，会有一个相对安静的环境。因为走路的人越来越少，走廊更卫生，个人空间也越来越多。蚊子少，隐私性好，所以次顶层的房子好出手。

还行吧，就睡税点有点高，一般百分之三吧，但是一般loft都是小户型，多以就一两万的税，一般loft都是半投资半自住过度类型的，我自己买了一套loft打算诸葛三五年的然后换吧，loft不打算卖掉，拿来租

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