丈夫死亡房屋拆迁后自动过户妻子吗

• 153****9581 可以通过继承来办理房产过户：
  1、所需材料：
  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
  （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明：
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
  （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳
  （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳
  （5）房屋产权登记费：100.00元
  备注：老人去世后只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是**好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。 2018-08-27 14:26:31
• 136****8570 　　丈夫去世 遗产由妻子子女共同继承
  　　“死者生前的房屋、存款、车辆、有价证券、履行标的为财物的债权等都属于遗产，遗产继承要分情况区别对待。”市公证处副主任陆嫦娥告诉晚报记者，根据我国《继承法》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承的顺序为：配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继续人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，如没有第一顺序继承人继承，则由第二顺序继承人继承。
  　　本案中，李某生前未立遗嘱，也没有遗赠扶养协议，故其名下的房产应按法定继承办理，即由其配偶、子女、父母共同继承。
  　　单独继承　需其他继承人弃权
  　　据了解，杜女士家的房子在荆门石化总厂，属于上世纪90年代的单位福利分房，房产证和土地证登记在杜女士丈夫李某名下。虽然房产登记在李某名下，但该房产应该属于杜女士夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，其中二分之一的产权为李某的遗产。
  　　“因为李某的父母均先于其去世，故李某名下的房屋产权应由杜女士及其两个子女共同继承。”陆嫦娥分析， 针对法定继承，被继承人的所有法定继承人必须就遗产继承达成一致意见。杜女士要求将房产过户到自己名下，两个子女必须作出放弃继承的明确表示。
  　　如果要办理继承公证，杜女士及两个子女须携带本人身份证、户口簿、李某及其父母的死亡证明、亲属关系证明以及房产证、土地证等资料亲自到公证处申请。公证处依法办理出具公证书后，杜女士即可到不动产登记证中心办理房屋产权过户手续。
  　　如果两个子女在外地不方便回荆，则可在当地公证处办理放弃继承权声明书公证。 2018-08-27 14:21:35
• 152****2816 (1)由于老房子是属于你丈夫父母所有，且拆迁协议上亦为其父母，故当办理拆迁安置房屋的产权时，其产权证上的名字也只能是你丈夫的父母
  （2）若要变更成你老公的名字，那么就牵涉到父母的产权转移给儿子的问题，一般采取赠送，继承，买卖等方式过户至你老公名下，在你老公父母在世的情况无法采用继承，故过户需要缴纳相关的房地产税费，相对而言不划算。。。
  （3）他父母在你不知道的情况下把房屋公证给你老公，其实一样算为夫妻共有财产，根据婚姻法规定，只要你老公在婚姻存续期取得的一切财产，均算为夫妻的共有财产。。。。
  备注说明：如果他父母在尚未签属拆迁协议之前，先办理公证，证明房屋已赠送给你老公，然后由你老公的名义直接与拆迁人签属拆迁协议，那么产权就可以直接办至你老公名下。。。
  好久没有来新浪知识人了回答问题了，这是我第一次回来看看呢：）希望我的回答对你会有所帮助。。。。
  １）写你老公的名字当然可以，但是要老人同意。
  ２）只要你老公的名字（且你们没做这公证说明没你的）就是共同财产。
  ３）他父母在你不知道的情况下公证给他个人没问题，但不管知不知情都是共同财产，你知道了以后还是可以要回。他们没有权力公证给你老公然后还约定没有你的份额。
  ４）如３所答，是夫妻共同财产。 2018-08-27 14:21:15