要么据实结算，要么计算一下房屋实体体积全部按照垃圾计算，或者根据以往指标估算。
全部3个回答 >新房验收怎么判断屋内有没有建筑垃圾
148****4453 | 2018-08-27 14:08:59
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142****5712 一般结构不安全影响居住可以退房，建筑垃圾回填不影响结构安全，只能算使用缺陷，可要求补偿或整改。
其实建筑垃圾是可以做回填材料的，但是很多施工队回填时，混入了生活垃圾，腐殖土，而且没有夯实，会导致硬质地面开裂返潮。 2018-08-27 14:11:25 -
155****8154 这个问题是不能单纯的用时间概念来定义和解答的，**重要的是判断依据是新房装修后的屋内空气质量是否达标，有毒物质是否一定程度排除。如果空气达标，可以立刻入住。而有的新房装修后半年的时间，屋内的空气质量仍然没有达标，那么就仍不可以入住。所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了，那么简单来说一下怎么缩短装修新房的入住时间。
2、装修后多久才能入住之如何能够尽快入住：对于室内的晾晒搁置的时间，会受到不同季节，或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大，气流迟缓，所以装修的新房晾时间要长一些。而秋冬通风条件较好，晾晒的时间就相对短一些，基本两到三个月左右就可以入住了。 2018-08-27 14:10:41 -
157****6172 装修后多久才能入住之毒气的危害在装修新房过程中，会用到的装修材质比如油漆、涂料、木板、胶合板等。它们中含有不同程度的氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。如果不对室内进行污染清理，那么在将来将会对人体有很大的伤害。这个问题是不能单纯的用时间概念来定义和解答的，**重要的是判断依据是新房装修后的屋内空气质量是否达标，有毒物质是否一定程度排除。
希望我的回答能帮到您。 2018-08-27 14:10:06 -
154****0579 如果你对验房这块不懂的话,**好是找个专业的有经验的人士一起去验房;不怕看漏眼,是怕你根本看不出什么状况来。你要知道,新房问题在验收时查出来总比住进去后发现要好很多,追究责任也容易点。建筑垃圾主要看墙体以及地面,可以轻敲墙体,感觉有没有空鼓的地方;还有就是橱柜、门窗等各个地方都要看看 2018-08-27 14:09:38
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如何判断地摊有没有甲醛，可以聘请专业的公司进行测量，现如今有一些专门测甲醛的公司，能够通过测量空气当中的甲醛浓度来判断甲醛是否超标。但因为家庭当中不仅仅是有地摊，还有一些其他的家具，所以是否是由地摊所散发出来的甲醛，可能没有办法直接确定，大多数正规的地毯只有少量的VOC，而且一般是不超标的，所以地毯当中所存在的甲醛一般开窗通风几天就没有了，但如果说使用了大量的粘合剂，可能甲醛的含量超标就需要多通风一段时间。有些人认为地毯上有味道，就是甲醛，但判断是否有甲醛，不能够单靠气味来检测，传统的地毯一般都是以动物的毛为原料，而现如今各种各样的地摊还有一些是化学纤维原料编制而成，难免在制作的时候会添加一些不良的添加剂。
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面积 一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 而公用建筑面积由以下两部分组成: （1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。 （2）套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。 即: 公用建筑面积＝全套建筑面积－全套各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）其中:套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面＋阳台建筑面积 套内墙体面积＝共用墙水平投影面积1/2＋非共用墙水平投影面积 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内筑面积 而: 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和 主体结构 根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》，房屋主体结构应达到下列要求: (1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏; (2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形; (3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。 外墙 (1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点; (2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。 楼地面 (1)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷; (2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。 装修 (1)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全; (2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固; (3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固; (4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角; (5)油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。 电气 (1)电气线路安装应平整、牢固、顺直; 过墙导管连接必须紧密; (2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好; (3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。 水、卫、消防 (1)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏; (2)应按套(单元)安装水表或预留表位; (3)地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅; (4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。
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屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。**忌一扇左开，一扇右开。
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在室内装修的时候还是很有必要用耐水腻子的，特别是在墙体基层不容易干燥的情况之下，耐水腻子可以保持对水蒸气的抵抗能力，在刷耐水腻子之后需要刷底漆，因为底漆会比普通的面漆有更好的耐碱性，附着能力也会更强一些，可以避免碱性水泥表面和面漆产生接触反应，在使用之后能够让墙面变得更加的平整光滑。在墙面涂抹防水腻子之后，墙面会变得光滑，而且手感也比较好，为了省钱的话，可以直接把防水腻子用做装饰墙面，而且因为维持的时间会比较长，再次进行装修的时候，不需要铲墙，可以直接进行重新施工，只需要对一些损坏的部位进行维修，这样既节约了费用，又节省了时间。在刷墙的时候需要聘请专业的人士，才能够确保后期的正常使用，要购买大厂商的腻子。
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