见过相关规定,记得住宅日照时间在2小时以上,视为合格。具体到你这套,日照时间肯定符合规定,但问题也很突出。除非是顶层,否则阳光要在午后才能照完**靠东边的整个窗子。平时,上午阳光照不来,下午太阳直接照射烘烤,在夏天的一些时候会奇热无比(如在南方更甚)。当然还要看周围的具体情况。 如果没有买下,建议再考虑东南向、有穿堂风的房子(一梯二户的**好),日照时间越长越好。
全部3个回答 >高层楼房日照时间短怎么办,有谁知道,说说看
157****7718 | 2018-08-26 19:04:37-
141****7099 那要看你所处的地区了,是说纬度.
我估计地理学的不错的高一学生都能帮你算出来12月22日太阳**多晒到几楼!
如果是现楼的话,直接在12月22日这天去看就好了!
一般来说,只要这天有太阳,就没问题! 2018-08-26 19:07:07 -
158****8585 楼间距规定
可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。
也就是具体的建筑物朝向问题:
日照有效时间表
建筑物朝向 日照有效时间 建筑物朝向 日照有效时间
正 南 向 9∶00~15∶00
南偏东1°~15° 9∶00~15∶00 南偏西1°~15° 9∶00~15∶00
南偏东16°~30° 9∶00~14∶30 南偏西16°~30° 9∶30~15∶00
南偏东31°~45° 9∶00~13∶30 南偏西31°~45° 10∶30~15∶00
南偏东46°~60° 9∶00~12∶30 南偏西46°~60° 11∶30~15∶00
南偏东61°~75° 9∶00~11∶30 南偏西61°~75° 12∶30~15∶00
南偏东76°~90° 9∶00~10∶30 南偏西76°~90° 13∶30~15∶00
注:朝向角度取整数,小数点四舍五入。
2018-08-26 19:06:53 -
157****8138 高层居住建筑(10层以上)与低、多、高层居住建筑间距,应保证被遮挡的低、多、高层居住建筑至少一个南向居室,在大寒日有效日照内满窗日照时间不少于2小时 2018-08-26 19:06:35
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154****2684 根据国家有关规范,应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时,居室是指卧室、起居室;敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施,其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准;托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。中**教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时;医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。 2018-08-26 19:06:23
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楼间距规定 可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。
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楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。也就是具体的建筑物朝向问题:日照有效时间表建筑物朝向 日照有效时间 建筑物朝向 日照有效时间正 南 向 9∶00~15∶00南偏东1°~15° 9∶00~15∶00 南偏西1°~15° 9∶00~15∶00南偏东16°~30° 9∶00~14∶30 南偏西16°~30° 9∶30~15∶00南偏东31°~45° 9∶00~13∶30 南偏西31°~45° 10∶30~15∶00南偏东46°~60° 9∶00~12∶30 南偏西46°~60° 11∶30~15∶00南偏东61°~75° 9∶00~11∶30 南偏西61°~75° 12∶30~15∶00南偏东76°~90° 9∶00~10∶30 南偏西76°~90° 13∶30~15∶00注:朝向角度取整数,小数点四舍五入。
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这是一个太复杂的计算,只能凭经验说话.55米高间距在30米左右,对五层东南朝向的日照略有影响.以冬节日(一年中白天时间**短,日照时间**短)为例,晨9点半左右可见第一缕阳光,下午3点半左右收阳.秋冬春三季平均日照在8小时左右.供参考.
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刚需者选择一套房屋自己居住,肯定想购买一套好的楼层的,有高层也有底层的楼盘。买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此,城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染。30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而这个“高度”就是30米左右,也就是9—11层之间,说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。
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