层高计算应从室内地面到楼板底面的距离。法律要求住宅层高不低于2.4米,以保障居住者的合法权益。
全部4个回答 >房子的层高如何计算?
153****5792 | 2018-08-26 17:40:50-
157****5484 建筑层高不需要你去计算的,立面图和梁图里都有注明的,层高多少,比如2.90、3.20、4.50等等。关于从哪一点计算到哪一点,他们已经讲的很详细了,就不再重复了。 2018-08-26 17:42:03
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131****9209 层高是从一层的地板到相邻一层的地板的高度差。这个高度差减掉楼板的厚度就是净高。 2018-08-26 17:41:37
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131****3846 建筑高度计算
l 《建筑设计防火规范》GBJ 16GBJ16—87(2001修订版)
建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。屋顶上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内,建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m者,不计入层数内。
l 《全国民用建筑工程设计技术措施》(2003)
2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物,其高度系指建筑物的**高点,包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。
2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度,平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物,如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。
2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算,应由当地主管主管部门确定。
2.3.4消防要求的建筑高度, 为律筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度;
2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物,其控制高度应符合有关部门对净
l 《通则》4.3 建筑高度控制
4.3.1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观,下列地区应实行建筑高度控制:
1 对建筑高度有特别要求的地区,应按城市规划要求控制建筑高度;
2 沿城市道路的建筑物,应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度;
3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑,当其处在各种技术作业控制区范围内时,应按净空要求控制建筑高度;
4 当建筑处在本通则第1章第1.0.3条第8款所指的保护规划区内。(在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设,应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。)
注:建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。
4.3.2 建筑高度控制的计算应符合下列规定:
1 第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度,应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物**高点的高度计算;
2 非第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度:平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算;坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;下列突出物不计人建筑高度内:
1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者;
2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等;
3)空调冷却塔等设备。
《抗震》注:1 房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度,半地下室从地下室室内地面算起,全地下室和嵌固条件好的半地下室应允许从室外地面算起;对带阁楼的坡屋面应算到山尖墙的1/2高度处;
《混凝土设计规范》房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶高度(不考虑局部突出屋顶部分);
《高规.》:房屋高度指室外地面到主要屋面高度,不包括突出屋面的水箱、电梯机房、构架等高度;
**终定位:以消防部门的审查意见为准,
3.1.2 民用建筑按层数或高度分类是按照《住宅设计规范》GB 50096、《建筑设计防火规范》GBJ 16、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045来划分的。超高层建筑是根据1972年国际高层建筑会议确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。注中阐明了本条按层数和建筑高度分类是取决于防火规范规定,故其计算方法按现行的《建筑设计防火规范》GBJ 16与《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045执行。 2018-08-26 17:41:32
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标高是指正负零相对一个位置的高差,正负零前视读数是零,后视读数是3.6米,就是前读数-后读数=-3.6米.也就是要往下挖-3.6米.层高就是指一层楼的高度,也就是一层楼的净空+一块板厚.如:第一层楼面板面开始算,一层到二层板净空为3.48米,第二层板厚为0.12米,3.48+0.12=一层楼的高度
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本规范的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。本规范修订的主要技术内容是:1.增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的
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层高与室内净高是有差别的。层高指的是某层地面到上一层楼的地面之间的距离(也就是包括了“天花板”厚度)。你目前层高与净高之间的差值为0.27米,这个尺寸应该就是天花板厚度以及允许的偏差。对于楼板的建筑许可偏差,正负都在几个毫米之内,而楼板厚度则要看楼面建筑结构了,且上面还要有几个厘米的覆盖面(粉面和瓷砖等)。根据上述一般规范看,扣除负偏差和粉面加贴瓷砖的厚度,应不超过0.07米,也就是说楼板厚度应在0.2米左右,但这是不现实的(一般住宅没有这么厚的需要)。所以,你楼面很可能存在楼层高度不足的问题。对于测量,高层一般都有安全楼梯通道。你可以在楼梯处找到包含两层高度的墙面测量到高度值,然后扣除该两层的净高,就能知道楼板的实际厚度了(当然是包含了粉面、瓷砖的厚度)。
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坡屋面是计算到结构顶标高,雨篷直接穿管或搭斜撑都无需再计算脚手架。
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