请问大家：一手商铺出售卖的怎么样？要交多少税？有没有人知道？谢谢！

• 134****1562 只是你没遇到而已，
  个人理解：
  
  一手商铺大都销售对象是一些有些本钱刚创业或者事业大了开分店有胆色，远见的顾客，而如何让顾客对自家的一手店铺给予肯定就是看销售人员的能力了，而这个一手店铺的销售人员的基础能力比二手房销售能力大多了，二手房的销售人员只要不是白痴都可以去做，而一手店铺的销售人员所需要的能力是远远强于二手房销售人员的，可现在社会上的主流打工仔8090后都是失败者和雏，以及见识不是那么多的，这些人的能力对于一手店铺销售进入门槛有些过低，而这些人里面一些能力达到的；或者没机遇’或没心思了， 2018-08-25 23:16:02
• 138****3562 1、契税：交易总价的3%
  
  2、房屋登记费(工本费)：93元(每增加一本加10元)
  
  3、印花税(贴花)：交易总价的0.05%
  
  4、交易费：3元/平方 2018-08-25 23:15:51
• 142****4202 1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
  4、交易费3/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元） 2018-08-25 23:15:16
• 158****2690 尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，**终沦落成小商品、小集市式的商场。
  
  买商铺要有前瞻性。并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。
  
  看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。 2018-08-25 23:15:07
• 132****3372 1. 尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，**终沦落成小商品、小集市式的商场。
  2. 买商铺要有前瞻性。
  并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。
  3. 看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。 2018-08-25 23:14:57