个人所得税的税率是房产增值额的20%或房价的1%.应该是多的哪个就交哪个吧.你应该交4万.国家规定的吧，不单广州，都要执行的。你交易买卖，只要由出现获利就要交差额的20％所得税。关于5年的规定应该是针对营业税的，如果你的产证获得超过5年，再交易的，就可以免营业税，如果在5年以内就要再交一笔5.5％的营业税。下面是媒体报道，你也可以参考一下。
全部3个回答 >房改房交易个人所得税问题。请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
145****1331 | 2018-08-25 17:40:22
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156****9775 交百分之一的个人所的税，和百分之一的土地出让金，加起来还是百分之二。 2018-08-25 17:41:03
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159****6518 1、是的，房屋来源属于继承的房产按规定需要交纳20%收个人所得税，并且不受时间限制！
2、认定房子原值（成本）/可到房管部门档案室查取原始房改档案！ 2018-08-25 17:40:54 -
133****0848 五年以后再卖吧，那样你就可以作为个人唯一财产来出售，免收个人所得税，把你们的房子卖掉，只有这一个房子.具体文件在下面
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）文件的规定：
“二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题
（二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。” 2018-08-25 17:40:37
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（一）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；（二）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，按照１％缴纳
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个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
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给我说明白
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房改房及私房,是没红本的,国家禁止买卖的.
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