求问如何对存量房计税价格进行查询？

• 138****9125 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房交易,通俗地讲就是二手房交易,是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证书的房屋再次买卖。存量房评估应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作,又称应用房地产评估技术对存量房交易申报价格进行评估,是指根据税法规定的计税原则,采用科学的估价方法,评估纳税人申报的存量房交易价格准确度,对申报价格明显偏低且无正当理由的,依照相关规定核定纳税人的应纳税额。 2018-08-25 15:26:44
• 157****6735 （1）存量房计税价格由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税；对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。
  （2）自2014年7月1日起，房产业主可登陆市房地产评估发展中心网站www.pgzxfj.com，查询自有房产的评估价。市规划国土委、市地税局网站的计税参考价格查询接口停止使用。市规划国土委提供的“存量房计税”移动APP同时停止使用。
  （3）业主在查询房产评估价时如有疑问，可到市房地产评估发展中心设在市房地产权登记中心的咨询窗口向市房地产评估发展中心进一步了解相关事项，评估中心将为纳税人提供专业的讲解、答疑和辅导等便民服务。 2018-08-25 15:26:19
• 141****6656 查询存量房方法：查询方法与查档类似，只需输入“有效房产证号”及“产权人身分证号码”即可轻松获取参考单价。
  存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
  存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。 2018-08-25 15:26:12
• 152****6510 首先由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税；对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的，按申报交易价格征税；没有正当理由的，按核定计税价格征税。核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定。 2018-08-25 15:25:26