买的公寓满2年出售费用大概是多少

• 137****1600 根据您提供的信息，40年公寓属于商业性质，需要按照商业税费的缴纳规则来缴纳：
  税费的征收方式不受是否满2年/5年限制。税费主要有：增值税、个税、印花税、契税、交易手续费，转移登记费；
  1、增值税：差额（现在的计税价-原购买价）*5.6%；
  2、个税：计税价*1%；
  3、印花税：计税总价*0.1%+5；
  4、契税：计税总价*3%；
  5、转移登记费：550元/户； 2018-08-25 11:21:36
• 141****1540 如果是商业性质的公寓，个税，契税和营业税。不管满没满2年 2018-08-25 11:21:29
• 142****8948 您好，
  国土使用年限为40年的公寓，不管是2年还是5年所缴纳的税费都是一样的，有契税，个税，转移登记费，增值税，印花税 2018-08-25 11:21:04
• 155****4604 （1）、公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
  （2）、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
  （3）、按照新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%。 2018-08-25 11:20:39
• 154****8496 公寓属于非居住性质房产的多，房产证满不满二年，税费变化不大。过户税费计算方法如下：
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-08-25 11:20:23