请问大家：房屋验收需要注意什么？越详细越好，有无人知道，求指教！谢谢！

• 153****0093 收房验房全攻略
  　　一.通知
  　　开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
  　　注意事项：
  　　在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。 2018-08-25 10:33:04
• 132****1354 一、相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
  二、房屋主体
  1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
  2.顶棚：是否平整，开裂，脱落，露筋，锈点；
  3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
  4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
  5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
  6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
  7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
  8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
  9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。 2018-08-25 10:32:54
• 143****2862 一、注意及时接收入住通知书
  1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
  2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 特别提示：
  1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
  2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
  3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
  4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 2018-08-25 10:32:38