我05年买的房子，90平米，18w，2012年才办下产权证，现在我准备过户，费用如何，谢谢！

• 153****9307 平房办理房产证需要多少钱？
  一、契税：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
  二、营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
  三、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活 用房的，可免征所得税。 2018-08-25 10:29:03
• 151****6609 不是按每平米多少钱算的，是按房产总价算的。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-08-25 10:28:52
• 135****9237 假设你是首次购房，交1.5%的契税，0.05%的印花税，公共维修基金，见当地政策，各地不一样。以及房本工本费85元，和测绘费，交易费，登记费等小钱。 2018-08-25 10:28:43
• 137****8608 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2018-08-25 10:28:33
• 138****6275 首先，这个房子不能买卖。因为没有下证。如果私下买卖的话，就有可能面临双方的风险：对于卖方，一般此类买卖不可能给全款的，会押大笔的尾款，或给大定金后下房本过户时办贷款，买方先进驻，那么有可能你根本得不到后续款项，买方赖在房子里，诉讼的话买方以种种借口，是不可能马上清走，纠缠万分。 2018-08-25 10:28:23