请问大家：一般的新商铺转让出兑交税是怎么算的？多吗？哪个网友知道？谢谢！

• 155****5616 转让二手商铺,如果未满5年,需要缴纳全额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税;满5年的话,需要缴纳差额5.6%的营业税、全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税。主要的差别在于营业税。 2018-08-25 10:24:11
• 133****9001 答案：要
  
  一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
  
  二、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  
  1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
  
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
  
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
  
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
  
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
  
  6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
  
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
  
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。 2018-08-25 10:24:03
• 131****3858 商铺可以任意买卖，没有时间限制。 商铺是享有**高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。 2018-08-25 10:23:53
• 134****9616 二手商铺需要如此缴税：
  1、出售方：
  应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  应交城建税=应交增值税×7%
  应交教育附加=应交增值税×3%
  应交地方附加=应交增值税×2%
  应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  2、购买方：
  应交契税=总交易价÷（1+5%）×4%
  3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。 2018-08-25 10:23:44